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我市土地市场集中放量 25宗地块亮相,总面积超过454亩

作者:蒙蒙    时间:2014-07-17 10:32    点击:
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[导读]进入7月,我市土地市场一改前两个月出让低迷态势,上半月有7宗地块先后被宁波大丰建设、红枫置业和中兴房地产等公司竞得,

进入7月,我市土地市场一改前两个月出让低迷态势,上半月有7宗地块先后被宁波大丰建设、红枫置业和中兴房地产等公司竞得,出让密度之大今年来少有,其中个别地块甚至出现高溢价率、多轮竞标的现象。与当前的限购政策松动、大量新盘热销等综合因素影响有关,市区地块上市速度明显加快,7月已经公开的即将出让的地块就有7宗,郊县(市)也推出了18宗地块,总面积超过454亩。

市区地块出让“排长队”

据我市公共资源交易中心数据显示,7月市区有7宗优质地块集中亮相,包括温州市旧城B-01a-2地块、瓯海中心南单元B-05地块、滨江商务区CBD片区13-08地块与16-01-03地块、状蒲片区三郎桥单元A34地块、龙湾城市中心区D-10地块和E-10地块等项目,总面积141亩,出让起始总价接近13亿元,规划总建筑面积超过25万㎡(详见右表)。除瓯海中心南单元B-05地块规划用途为商住用地,其余均为商业及多功能用地。瓯海中心南单元B-05地块也是瓯海中心区下半年推出的首宗商住地块,该地块位于瓯海区娄桥街道玕南村,出让面积51亩,规划容积率≤2.6,允许最大建筑面积88329㎡,其中商业建筑面积≤17665.85㎡,出让起始价45383万元,每平方米出让单价5138元。

上半年,市区仅出让土地792亩,与全年计划的3293亩还有很大差距,下半年出让压力较大。对此,市国土资源局有关负责人曾表示,土地流拍潮应该不会重现,未来土地市场将保持平稳的走势。近几年政府对房地产用地市场的管理更加规范,土地供应计划让市场更具科学性。同时,房企也在加强对项目投资经营情况的分析,市场定位更加准确。

郊县(市)出让速度加快

上半年,郊县(市)土地市场可谓不温不火,仅出让46宗地块,不足10亩的小地块占了一半以上,出让总量只有去年的六成左右。本月,郊县(市)共推出了18宗地块,总面积超过300亩。文成最多,有7宗地块集中亮相,总面积147亩;苍南推出了3宗规模地块,总面积127亩;乐清推出3宗商住地块。瑞安和平阳各推出2宗商业地块,永嘉也推出一宗商住宅多功能综合用地。结果,上半月就有7宗地块先后被宁波大丰建设、红枫置业和中兴房地产等4家公司竞得,总面积147亩,中标总金额18797万元,同比出让起始总价高了700万元。规划总建筑面积接近两年14万㎡,其中住宅面积占了一半,供当地居民为改善住宅所选。


(责任编辑:蒙蒙)
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